Gestaltung, die Heimat schafft.
Ein Bauantrag ist in Bremen und Niedersachsen erforderlich, wenn ein Bauvorhaben genehmigungspflichtig ist.
Die Verfahren und Anforderungen unterscheiden sich je nach Bundesland.
Ob Dachausbau, Nutzungsänderung oder Anbau – ich erstelle Ihren Bauantrag schnell, zuverlässig und baurechtlich sauber.
Klare Pläne. Direkte Abstimmung. Keine Bürokratie für Sie.
Aus einem Ladenlokal wird ein Café.
Aus einer Wohnung wird ein Büro.
Eine Garage wird zum Wohnraum umgebaut.
Ob aus Gewerbe Wohnraum werden soll oder Sie eine Fläche neu nutzen möchten – ich begleite Sie von der Planung bis zum Bauantrag.
Machbarkeitsprüfung, Abstimmung mit Behörden, genehmigungsfähige Unterlagen – alles aus einer Hand.
Ob mehr Platz im Bestand, ein neuer Raum oder ein ganz neuer Grundriss – ich entwickle durchdachte Lösungen, abgestimmt auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
Klare Planung, persönliche Betreuung und ein sauberer Bauantrag – direkt vom Architekten.
Ich plane klar, funktional und mit Blick aufs Wesentliche – vom Dachausbau bis zur Umnutzung. Als Architekt in Bremen begleite ich Sie persönlich vom Entwurf bis zum Bauantrag. Ob neuer Wohnraum im Bestand oder wirtschaftlich sinnvolle Erweiterung – ich schaffe Lösungen, die funktionieren und Werte erhalten.
Ob Dachausbau, Umnutzung oder Neubau – ich begleite Sie zuverlässig durch alle Phasen Ihres Bauvorhabens. Als Architekt in Bremen plane ich klar, effizient und mit Blick fürs Wesentliche – ganz auf Ihre Wünsche und das Potenzial Ihrer Immobilie abgestimmt.
Sie wollen aus einer alten Immobilie neuen Wohnraum schaffen? Ich unterstütze Sie bei der Umnutzung, beim Dachgeschossausbau oder bei der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten – technisch fundiert, wirtschaftlich durchdacht.
Ich biete Ihnen individuelle Planungslösungen inklusive Bauantrag. Besonders bei sensiblen Themen wie Nutzungsänderungen oder innerstädtischen Umbauten stehe ich Ihnen als direkter Ansprechpartner zur Seite.
Jede Immobilie verdient eine passende Lösung. Ich plane mit Rücksicht auf den Bestand, mit Klarheit im Entwurf und mit Blick auf Machbarkeit und Kosten. Ob privater Wohnraum oder vermietbare Einheit – ich finde die richtige Antwort auf Ihr Bauvorhaben.
In Bremen und Niedersachsen ist ein Bauantrag erforderlich, wenn ein Bauvorhaben genehmigungspflichtig ist. Dies betrifft u. a.: Neubauten (Wohngebäude, Gewerbeobjekte) größere Umbauten oder Erweiterungen Änderungen an der äußeren Gestalt (z. B. Fassade, Dach) die Errichtung von Garagen, Carports oder Nebenanlagen (je nach Größe)
Bauantrag:
Bauantragsformular (mit Unterschrift des Entwurfsverfassers)
Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Baubeschreibung
Lageplan vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
Standsicherheitsnachweis (je nach Vorhaben)
ggf. Brandschutz- und Wärmeschutznachweise
Nachweis Stellplätze / Erschließung / Entwässerung
Nutzungsänderung:
Eine Nutzungsänderung ist erforderlich, wenn ein Gebäude oder Gebäudeteil künftig anders genutzt werden soll als bisher – selbst ohne bauliche Veränderung.
Beispiele:
Aus einem Büro wird eine Wohnung
Aus einer Lagerhalle wird ein Yogastudio
Aus einer Gaststätte wird ein Co-Working-Space
Umbau:
Grundrissanpassungen in Wohnhäusern (z. B. offene Küche, zusätzliche Zimmer, barrierefreier Zugang)
Dachausbauten und Aufstockungen
Umnutzung ehemals gewerblicher Flächen zu Wohn- oder Büroeinheiten
Anbau an Bestandsgebäude
Energetische Sanierungen mit architektonischer Neugestaltung (z. B. neue Fassadengliederung, Fensterformate, Materialkonzepte)
Sie planen ein Bauvorhaben in Bremen oder Niedersachsen? Ob Umbau, Neubau oder Nutzungsänderung – wir begleiten Sie von der Idee bis zur Realisierung. Als Architekturbüro mit Sitz in Bremen stehen wir für klare Gestaltung, präzise Planung und zuverlässige Umsetzung.